최근 정부가 발표한 주택 공급 확대 정책은 단순한 물량 증가를 넘어, 생애주기별 실수요자가 체감하는 ‘공급 속도’를 혁신적으로 단축하는 데 초점을 맞추고 있습니다. 특히 2026년 1월 20일 발표된 소규모 정비사업 기준 완화 조치는, 그동안 지연되었던 도심 주택 공급의 활로를 열어주며 부동산 시장의 판도를 바꾸는 핵심 변수로 작용할 전망입니다. 본 심층 분석은 신혼부부, 자녀교육기 가족, 은퇴 준비…

서론: ‘얼죽신’ 열풍, 15억 국평에 6600명이 몰린 이유 최근 서울 서대문구의 ‘드파인 연희’ 아파트 청약 결과는 부동산 시장의 양극화와 생애주기별 전략의 중요성을 극명하게 보여줍니다. 국평(84㎡) 분양가가 15억 원에 달하는 고분양가 논란에도 불구하고, 1순위 청약 경쟁률은 무려 38:1을 기록하며 6,600여 명의 청약자가 운집했습니다. 이는 자금 여력이 있는 신혼부부 및 젊은 가구가 실거주와 미래 시세차익이라는 두 마리…

서론: 극심한 청약 양극화, 생애주기별 전략이 필수인 이유 최근 부동산 시장의 가장 두드러진 특징은 수요의 극심한 양극화입니다. 전국 평균 청약 경쟁률이 6개월 연속 한 자릿수에 머물며 시장이 냉각되는 가운데, 서울은 12월 기준 155.98대 1이라는 폭발적인 경쟁률을 기록하며 4년 만에 최고치를 경신했습니다. 이러한 현상은 단순히 지역 간 온도차를 넘어, 서울 핵심 지역의 ‘인서울’ 프리미엄 가치가 얼마나…

2026년 서울 첫 분양, ‘드파인 연희’에 주목해야 하는 이유 2026년 서울 주택 시장의 포문을 여는 첫 분양 단지, 서대문구 연희동의 ‘드파인 연희’가 실수요자와 투자자 모두의 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 특히 고금리와 원자재값 상승으로 서울 분양가가 천정부지로 치솟는 가운데, 이 단지는 상대적으로 ‘가성비 청약’이라는 타이틀을 거머쥐며 시장의 기대를 한몸에 받고 있습니다. 본 심층 분석에서는 드파인 연희의…

2026년 1월, 서울 부동산 시장 “이곳” 투자 시 상승 가능성! 2026년 1월 2주차, 대한민국 부동산 시장은 완연한 상승 분위기 속에서 새해를 맞이했습니다. 특히 서울과 수도권이 시장을 견인하며 강한 상승세를 보이고 있어 많은 투자자와 실수요자들의 관심이 집중되고 있습니다. 이번 주간 리뷰에서는 최신 데이터를 바탕으로 전국 부동산 시장의 현황을 심층 분석하고, 지역별 특징과 핵심 변수들을 면밀히 살펴보겠습니다.…