2026년 6월 8일, 이재명 대통령이 취임 1주년 기자간담회에서 던진 한마디가 부동산 시장을 강타했다. “전세대출이 집값 상승과 전세사기의 주범이다.” 이 한마디는 단순한 정책 시사가 아니라, 한국 부동산 시장의 근간을 흔드는 패러다임 전환의 신호탄이다. 전세대출에 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용하겠다는 복안은, 그간 규제의 사각지대에 놓여 있던 200조 원 규모의 전세자금 시장을 정조준한 것이다. 과연 이번 규제는 집값을 잡을 마법의 총알일까,…

📋 목차 대통령의 입이 시장을 흔들다 DSR의 역습: 전세 시장의 종말? 갭투자자의 비명: ‘이제 끝났다’ 결론: 전세의 시대는 저물고, 소유의 시대가 온다 대표 이미지 서울 아파트 단지 전경. 전세대출 규제가 시장에 미칠 파장은 아직 가늠하기 어렵다. 서울 아파트 단지 전경. 전세대출 규제가 시장에 미칠 파장은 아직 가늠하기 어렵다. 대통령의 입이 시장을 흔들다 2026년 6월 8일,…

[TOC] 한국은행이 발표한 ‘2026년 1·4분기 예금취급기관 산업별대출금’ 자료를 뜯어보면, 마치 얼어붙었던 강이 서서히 녹는 듯한 신호가 포착된다. 기업 대출 증가폭이 전분기 대비 4배 이상 확대되었고, 특히 그동안 냉랭했던 건설업 대출이 증가세로 전환된 것이다. 이는 단순한 숫자 놀음이 아니다. 건설업은 부동산 공급의 선행 지표이기 때문이다. 고금리와 PF 경색으로 신규 분양과 착공이 위축되었던 지난 2년간, 건설사들은 마치…

서울의 한 증권사 VIP 라운지. 40대 가장 김 씨는 마이너스통장 한도 5천만 원을 꽉 채워 ‘동학개미’의 대열에 합류했다. 그의 눈에는 코스피 3200의 황금빛 미래만 보인다. 하지만 그의 뒤에는 7%가 넘는 대출금리라는 시한폭탄이 똑딱이고 있다. 한국은행이 기준금리를 동결했음에도 불구하고, 시장금리는 이미 2022년 말 통화 긴축 절정기 수준으로 치솟았다. 이것이 바로 ‘빚투(빚내서 투자)의 역설’이다. 주가는 오르는데, 그…

일요일 아침, 커피 한 잔과 함께 주말 동안 쌓인 경제 뉴스를 스크롤하다 보면, 어김없이 등장하는 단골 손님이 있다. 바로 ‘환율’이다. 이번 주말, 그 손님은 예의를 갖추지 않았다. 야간 거래에서 1560원을 돌파하며 글로벌 금융위기 이후 최고 기록을 갈아치웠다. 단순한 숫자 놀음이 아니다. 이는 한국 경제의 혈관에 흐르는 피의 온도가 급변하고 있음을 알리는 적신호다. [TOC] 서울 중구…